Nắm chắc được những công việc cần chuẩn bị trước khi xây nhà giúp gia chủ tiến hành công việc xây nhà một cách bài bản và dễ dàng hơn. Trong bài viết này, Đội ngũ Thiên Thịnh chia sẻ cùng bạn đọc những công việc cần chuẩn bị trước khi xây nhà. Chúng tôi hi vọng giúp gia chủ hoàn thành được ngôi nhà như ý.
Những công việc cần chuẩn bị trước khi xây nhà
Từ xưa, ông cha ta đã có câu “Tậu trâu, cưới vợ, xây nhà”. Qua đó có thể thấy việc xây dựng nơi ở của mỗi người là vô cùng quan trọng. Ngôi nhà chính là tổ ấm, là nơi đón ta trở về sau một ngày làm việc đầy những khó khăn, mệt nhọc, là nơi để ta cùng tận hưởng nững phút giây bình yên, nghỉ ngơi thư giãn với gia đình – những người ta yêu thương nhất.
Nhà là nơi vô cùng quan trọng và được sử dụng thường xuyên nê trước khi xây nhà ta cần chuẩn bị những vấn đề gì để có một ngôi nhà ưng ý? Dưới đây là 5 điều quan trọng cần được chuẩn bị trước khi xây nhà các bạn cùng đoc để tham khảo nhé.
Kinh phí xây nhà
Ngôi nhà thường là tài sản có giá trị nhất đối với quan niệm của người Việt Nam. Vì thế, muốn xây dựng một ngôi nhà khang trang rộng rãi đúng như mong muốn của bạn, điều đầu tiên trong câu hỏi “Cần chuẩn bị gì trước khi xây nhà” chính là kinh phí.
Kinh phí chính là cốt lõi, là nền tảng để tạo nên một ngôi nhà trong tương lai. Thông thường, người dân Việt Nam thường có quan niệm làm việc và tiết kiệm tiền để xây nhà. Đồng nghĩa với điều đó, chúng ta hiểu rằng phải chuẩn bị một số tiền nhất định nếu muốn xây dựng một ngôi nhà mới.
Vì thế, nếu có kế hoạch làm nhà vào thời gian tới, bạn phải bắt đầu chuẩn bị kinh phí cho ngôi nhà mới ít nhất khoảng 3-4 tháng và dự trù những khoản tiền thiếu mình có thể tìm ai để hỗ trợ (người thân, bạn bè hay vay ngân hàng). Nếu không dự trù và chuẩn bị được kinh phí, có thể bạn sẽ phải dừng lại công trình của mình.
Trên thực tế, đã có rất nhiều gia đình không đủ tiềm lực về kinh tế để xây một ngôi nhà cao tầng khang trang nhưng vẫn bắt tay vào thực hiện để rồi công trình bị dang dở và phải rất lâu sau mới hoàn thiện được.
Do đó, gia đình bạn hãy cùng ngồi lại để hoạch định những khoản chi cần thiết cho một ngôi nhà bao gồm: vật liệu xây dựng, công nhà thầu, kĩ sư giám sát công trình và kiến trúc sư (nếu có), nội thất trang trí nhà,… và một khoản phát sinh cho công trình.
Hồ sơ thiết kế
Dựa trên kinh phí mà bạn hay gia đình bạn có thể bỏ ra để xây dựng một ngôi nhà mới, hãy thiết kế ngôi nhà dựa trên những mong muốn và nhu cầu của chính mình. Việc thiết kế là điều thứ hai cần chuẩn bị để xây nhà. Chỉ sau khi có bản thiết kế thì bạn mới tiến hành được công việc quan trọng này.
Nếu không có nhiều kinh phí, bạn không cần phải thuê khiến trúc sư và ngược lại, nếu muốn có một công trình kiến trúc đẹp mắt, độc đáo và khả năng chi trả của bạn cho phép thì hãy nhờ đến sự hỗ trợ của kiến trúc sư.
Khi thiết kế ngôi nhà cho mình, bạn cần trả lời những câu hỏi: căn nhà của bạn gồm những phòng nào, cấu trúc của ngôi nhà ra sao, có những công trình phụ nào đi kèm căn nhà,… Từ các yếu tố cốt lõi đó, bạn sẽ nhanh chóng phác họa được căn nhà của mình trong đầu và hiện thực hóa nó bằng hình ảnh trên giấy hoặc trên phần mềm thiết kế điện tử.
Dựa trên thiết kế sơ bộ đó, những người thi công nhà bạn sẽ biết được các công việc cần làm và tuân thủ theo mong muốn của gia chủ.
Lưu ý: Khi thiết kế căn nhà, hãy lưu ý về yếu tố phong thủy như gia chủ hợp với hướng nào, tuổi làm nhà có hợp không (nếu không được tuổi làm nhà thì có thể mượn tuổi của người khác); thiết kế nhà với những hạng mục đó có phạm phải phong thủy xấu không (chẳng hạn phòng thờ đối diện nhà vệ sinh là phạm phong thủy xấu)…
Kế hoạch thi công
Làm nhà là chuyện quan trọng và cần sự chắc chắn, an toàn. Theo tục lệ của người Việt từ lâu nay, khi làm nhà cần xem ngày động thổ, đổ mái, lên nhà mới,… để cả gia đình tránh điều xui xẻo, gặp được điều may mắn.
Từ đó, khi có kế hoạch làm nhà vào một thời gian cụ thể, gia chủ cần xem những ngày tốt, giờ tốt để thực hiện thi công từng hạng mục quan trọng. Dựa trên khoảng cách giữa các ngày từ ngày đào móng đến ngày đổ mái, bạn sẽ cân đối được những công việc cần làm trước, hạng mục nào có thể làm sau.
Các giai đoạn thi công của một căn nhà nên được lên kế hoạch một cách cụ thể để bạn có thể chuẩn bị được vật tư đầy đủ. Bởi khi làm nhà, cứ làm đến hạng mục nào thì nên nhập vật liệu ở hạng mục ấy cho dễ bảo quản và không làm mất diện tích cất giữ vật liệu xây dựng. Điều này sẽ giúp bạn tránh được tình trạng mất mát vật liệu xây dựng – một tình trạng khá phổ biến với những công trình xây dựng dân dụng quy mô vừa và nhỏ.
Lựa chọn nhà thầu
Việc lựa chọn nhà thầu là một trong những yếu tố quan trọng khi đặt ra vấn đề cần chuẩn bị gì trước khi xây nhà. Bạn nên tham khảo bạn bè, đồng nghiệp và người thân khi lựa chọn nhà thầu. Có thể nhờ những người quen biết đã xây nhà giới thiệu với bạn những nhà thầu uy tín.
Sau đó, hãy trao đổi với nhà thâu về kế hoạch làm nhà, chi phí bạn trả cho nhà thầu và những cam kết về một công trình an toàn, đẹp mắt, đúng như thiết kế,… để đi đến thống nhất. Giữa chủ nhà và nhà thầu phải có sự hợp tác ăn ý thì công việc xây dựng mới được triển khai suôn sẻ, đúng tiến độ được.
Quyết định lựa chọn nhà thầu không thể dựa hoàn toàn vào sự giới thiệu của người khác. Bạn cần đối chiếu với các tiêu chí đánh giá một nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp. Các tiêu chí đánh giá một nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp bao gồm:
- Có trình độ chuyên môn sâu.
- Có đội ngũ chỉ huy công trình giỏi, kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm và đội thợ tay nghề cao.
- Có bản kế hoạch thi công rõ ràng đầy đủ nội dung.
- Thi công đúng tiến độ và chất lượng.
- Có uy tín trong ngành xây dựng.
Lưu ý: Không nên thay đổi nhà thầu khi công trình đang dang dở vì điều này làm mất thời gian và chi phí của bạn. Dù có bất cứ mâu thuẫn hay không hài lòng nào, hãy cùng nhà thầu làm việc nghiêm túc để giải quyết và đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng như cam kết.
Hoàn thiện ngôi nhà
Hoàn thiện ngôi nhà sau những bước chuẩn bị trên đây là việc quan trọng nhất. Sau khi hoàn thiện phần thô – khung ngôi nhà, bạn sẽ bắt tay vào hoàn thiện chi tiết với các phòng khác nhau, các chi tiết về cửa rồi lắp đặt đường điện, nước, sơn nhà, cách bài trí nội thất. Lúc này, hãy nhờ đến sự trợ giúp của kiến trúc sư nếu như bạn cảm thấy mình không có đủ khả năng quản lý hết mọi việc.
Hoàn thiện ngôi nhà là cả một quá trình dài và mất rất nhiều công sức. Lúc này, gia chủ phải giám sát kĩ lưỡng những đội thợ làm việc trong căn nhà của mình để không có bất kì sai sót nào. Gắn liền với điều đó, phải chuẩn bị cả về tinh thần và sức khỏe vì quá trình làm nhà sẽ khiến bạn “lao tâm khổ tứ” không ít.
Trên đây là 5 điều quan trọng cần chuẩn bị trước khi xây nhà. Mục cuối cùng – hoàn thiện ngôi nhà vừa mang tính chuẩn bị vừa mang tính thi công vì trong quá trình hoàn thiện công trình của mình, bạn vẫn phải có chi tiết kế hoạch về tài chính, thời gian thi công và vật liệu xây dựng.
Nếu không có sự chuẩn bị kĩ lưỡng trước khi xây nhà, bạn có thể sẽ phải kéo dài thời gian làm nhà so với bình thường, gây ra sự mệt mỏi và tốn kém. Vì thế, bạn hãy ghi nhớ 5 điều trên đây và tham khảo kinh nghiệm làm nhà của những người xung quanh để việc làm nhà được thuận lợi nhất.
Vì sao bạn nên lựa chọn công ty xây dựng Thiên Thịnh để thi công công trình?
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Thịnh là đơn vị chuyên thiết kế, thi công nhà ở và các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa và tỉnh Phú Yên.
Với kinh nghiệm thi công nhiều công trình, cùng đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm, chuyên nghiệp, Thiên Thịnh đang ngày càng khẳng định được thương hiệu trong ngành xây dựng. Các công trình của chúng tôi thực hiện luôn đạt chất lượng cao và mang đến sự hài lòng cho khách hàng.
Quý khách hàng đang có nhu cầu xây nhà tại Khánh Hòa và Phú Yên hãy liên hệ với Thiên Thịnh để được tư vấn chi tiết nhé!
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THIÊN THỊNH
Địa chỉ: 06 đường 28, Khu Đô Thị Phước Long A, Nha Trang, Khánh Hòa.
VPĐD: 74 Lý Tự Trọng, P.7, TP. Tuy Hòa, Phú Yên
Điện thoại: 0258.2246789 – Hotline: 0868.868.479 (Mr Thịnh)
Email: maitanthinh@thienthinh.vn
Website: www.thienthinh.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/congtythienthinh/
Vị trí của chúng tôi: https://goo.gl/maps/QASGumxE4CxwZuCj6
Link bài viết về những công việc chuẩn bị trước khi xây nhà: https://thienthinh.vn/nhung-cong-viec-can-chuan-bi-truoc-khi-xay-nha/